【導語】物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容
一、工程方面
主要是包括物業(yè)共用部位及其設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視檢查及裝飾裝修管理；同時提供水電氣等的單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)還對相關管線、設施維修養(yǎng)護進行必要的協(xié)調(diào)和管理。
二、清潔方面
包括物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；同時還包括公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。
三、安保方面
主要是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常安全巡查服務；對公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；同時還包括車輛停放及經(jīng)營管理。
四、社區(qū)文化
開展社區(qū)文化建設，體現(xiàn)了“以人為本”的服務理念，滿足業(yè)主持續(xù)增長的服務需要，使居住的業(yè)主滿意。
【第2篇】鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的職責有哪一些
鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的具體職責有：
1. 物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;
2. 物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;
3. 物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;
4. 物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第十九條，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
【第3篇】什么是物業(yè)管理
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
;根據(jù)物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。
【第4篇】物業(yè)管理常規(guī)性公共服務有哪幾項
常規(guī)性的公共服務。這是指物業(yè)管理中的的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：
（1）房屋建筑主體的管理。
（2）房屋設備、設施的管理。
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理。
（4）綠化管理。
（5）保安管理。
（6）消防管理。
（7）車輛道路管理。
（8）公眾代辦性質(zhì)的服務。
【第5篇】物業(yè)裝修管理流程有哪些
物業(yè)裝修管理工作是對業(yè)主是否存在違建、違拆進行監(jiān)督，確保業(yè)主在裝修期間不損害其它業(yè)主的利益，并對小區(qū)在安全、有序的裝修。
1、由物業(yè)管理處負責本小區(qū)的具體裝修管理事宜。
2、各物業(yè)裝修管理處對裝修項目、范圍進行監(jiān)督檢查，同時將裝修申請表等資料存檔保管。
3、巡視所管理小區(qū)內(nèi)有無違建、未經(jīng)報備裝修現(xiàn)象。
4、管理各處設施在業(yè)主裝修期間是否被損壞，發(fā)現(xiàn)人為損壞的責令恢復。
5、管理小區(qū)業(yè)主在裝修期間不影響其它業(yè)主生活、工作。
6、制定有效措施對裝修施工隊進行管理。
7、檢查業(yè)主是否存在違建，是否有其它業(yè)主投訴非工作時間內(nèi)的裝修活動。
8、提醒業(yè)主裝修時進行防水檢查，對違法規(guī)定的進行錄像取證，并建立檔案。
9、對業(yè)主裝修期間拆除承重墻、主體結構、樓板開鑿等現(xiàn)象，及時叫停及發(fā)送整改通知書，對業(yè)主拒不執(zhí)行的，可舉報至城管部門。
10、按裝修合同退還業(yè)主裝修押金。
【第6篇】哪些學校有物業(yè)管理碩士點
臺灣科技大學、香港大學、香港城市大學
國立臺灣科技大學，簡稱臺科大，位于中國臺灣省臺北市，為邁向頂尖大學計劃，發(fā)展典范科技大學計劃，國立臺灣大學系統(tǒng)重要成員，并獲aacsb和equis雙重認證，是一所亞洲頂尖、國際知名的研究型大學。該校以培養(yǎng)高科技工程與管理人才為主、人文及社會科學并重，尤以商科和工科見長。
香港大學，簡稱為港大，是一所位處中國香港特別行政區(qū)的公立研究型大學。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注冊成立，是香港歷史最悠久的高等教育機構。
香港城市大學，簡稱城大，是一所坐落于香港九龍?zhí)恋墓⒀芯啃痛髮W，是香港特別行政區(qū)政府資助的八所大專院校之一，獲教育部列入國家重點高校名單。1984年在九龍旺角建立香港城市理工學院，1995年獲政府授予自我評審資格，并更名為香港城市大學，1997年在原威靈頓中學舊址設立九龍灣分校。
【第7篇】物業(yè)管理專業(yè)考研選擇什么專業(yè)好
1、管理科學與工程，管理科學與工程專業(yè)培養(yǎng)具備必要的數(shù)學、經(jīng)濟學、計算機應用基礎，具有扎實的管理學科的基本理論和基本知識，具備用先進的管理思想、方法、組織和技術以及數(shù)學和計算機模型對運營管理、組織管理和技術管理中的問題進行分析。
2、工商管理，依據(jù)管理學、經(jīng)濟學、會計學等基本理論，通過運用現(xiàn)代管理的方法和手段來進行有效的企業(yè)管理和經(jīng)營決策，保證企業(yè)的生存和發(fā)展。
3、行政管理，包括經(jīng)濟建設、文化教育、市政建設、社會秩序、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等各個方面，現(xiàn)代行政管理多應用系統(tǒng)工程思想和方法，以減少人力、物力、財力和時間的支出和浪費，提高行政管理的效能和效率。
【第8篇】物業(yè)保安怎么管理
1. 首先，領導要了解保安的日常生活，例如生活家庭等，經(jīng)常溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題，這樣才能讓保安安心工作。
2. 要提高保安的業(yè)務素質(zhì)，定期安排學習，提升保安人員的整體水平，這樣才能在業(yè)主中樹立良好的形象。
3. 加強每一個保安隊員的考核力度，服從領導安排，提高安保人員整體形象，對隊員提出嚴格法的要求。
4. 當要跟業(yè)主建立良好的關系，避免不必要的糾紛，給廣大業(yè)主創(chuàng)建一個良好的居住環(huán)境。
【第9篇】物業(yè)管理取暖費怎么收
1、取暖費屬于國家定價費用，由當?shù)卣┡k公室或物價部門制定收費標準。依據(jù)不同的供暖形式，收費標準也各不相同。收取供暖費通常按照建筑平方米收取。
2、在我國北方，由于天氣寒冷，氣溫常常低于5℃甚至達到零下幾度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。
【第10篇】物業(yè)管理專業(yè)好就業(yè)嗎
物業(yè)管理專業(yè)應該是比較好找工作的，因為物業(yè)管理是一個新的專業(yè)，特別是現(xiàn)在物業(yè)公司需要大量的專業(yè)技術人才，社區(qū)同樣也需要這樣的專業(yè)技術人才。所以物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生，還是比較就業(yè)的。
物業(yè)管理專業(yè)好不好就業(yè)
物業(yè)管理在我國尚處于起步階段，物業(yè)管理專業(yè)入行人員多是半路出家，現(xiàn)在我國將近百萬的物業(yè)管理從業(yè)者中，受過物業(yè)管理專業(yè)培訓或教育的人只占少數(shù)。
社會上在物業(yè)管理專業(yè)的認識方面還存在幾點偏見和誤區(qū)：一是認為物業(yè)管理行業(yè)是一種低技術、勞動密集型行業(yè)，其工作就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，甚至將其等同于維修工、保安等;二是在人才培養(yǎng)上認為物業(yè)管理不需要高素質(zhì)的人才。
但是隨著建筑物科技含量和住戶要求的日益提高，物業(yè)管理專業(yè)行業(yè)對從業(yè)人員的要求也越來越高，有實際工作經(jīng)驗、能獨立主持物業(yè)小區(qū)全面管理的中高級人才特別缺乏。
物業(yè)管理專業(yè)工資高嗎
物業(yè)管理專業(yè)從事物業(yè)管理公司里面有很多職位：如果是從基層做起保安、保潔、綠化、維修、文員等等一般也就1000-2200左右。如果是助理、項目主任工資在2500-3000左右。如果是副總經(jīng)理、總經(jīng)理那就是年薪了一般8-15萬、
物業(yè)管理專業(yè)從事物業(yè)管理公司的崗位很多，不同的物業(yè)，不同的崗位，招聘的要求也不相同。你想應聘物業(yè)管理工作，主要是要看你本人的文化程度、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能和希望應聘什么崗位以及期望薪酬。如果你符合招聘的要求就很容易被聘上。
至于物業(yè)管理專業(yè)月薪問題，那就要看你是應聘什么類型、什么區(qū)域的物業(yè)公司。
物業(yè)管理專業(yè)一般情況下，物業(yè)公司分為住宅小區(qū)的物業(yè)服務中心，以及寫字樓、酒店式公寓、度假村、別墅豪宅及高端特種物業(yè)類型的物業(yè)管家。
關于物業(yè)管理專業(yè)月薪問題， 一般情況下，高端物業(yè)管理的薪酬比住宅小區(qū)的物業(yè)管理薪酬要高。但是高端物業(yè)管理的應聘要求任職資格和職業(yè)技能也相應要高。根據(jù)管理層、技術層、操作層不同的崗位，員工的薪酬也會不同，一般在18000—12000—6000左右。
住宅小區(qū)物業(yè)服務中心的薪酬相比較高端物業(yè)的薪酬要低一個檔次，收款客服大堂助理安保的薪酬一般在2800—4500元左右。物業(yè)管理專業(yè)主管級以上以及班組長的薪酬約5500—9500元左右，物業(yè)管理服務中心經(jīng)理的薪酬，要參考所管理的小區(qū)規(guī)模面積體量和經(jīng)營收益，物業(yè)管理專業(yè)一般薪酬在11000—16000左右。
【第11篇】物業(yè)管理軟件哪個好
1、《思科物業(yè)通》，這是一款專業(yè)為物業(yè)公司管理而開發(fā)的一套物業(yè)管理軟件，由山東臨沂思科軟件公司自主開發(fā)。該軟件針對物業(yè)管理行業(yè)亟待解決的問題提供了專業(yè)化的解決方案，軟件具備小區(qū)管理、樓宇管理、房屋管理、業(yè)主管理等一系列物業(yè)管理所需功能。
2、《小區(qū)管家》，這是一款專為小區(qū)業(yè)主服務的手機應用，業(yè)主可以通過小區(qū)管家查看小區(qū)的通知和賬單，在線給管理處投訴和提建議。便民功能可以查看小區(qū)周邊服務的電話，安全監(jiān)控功能可以遠程看到家里的情況等，為小區(qū)居民解決了很多生活中的問題。
3、《叮咚小區(qū)》，這是由上海壹佰米網(wǎng)絡科技有限公司開發(fā)運營的一款為日常小區(qū)生活提供便利的app軟件 。線上手機端app與線下服務站相結合，提供鄰里社交平臺，具有小區(qū)管理、家政推薦、代繳水電煤及物業(yè)費、代收快遞、提供鄰里對話、小區(qū)bbs平臺等功能，為小區(qū)生活提供很多的便利服務。
【第12篇】物業(yè)管理專業(yè)主要課程
在高考志愿填報時，很多考生和家長對物業(yè)管理專業(yè)的就業(yè)前景如何的問題很感興趣。下面是由本站編輯為大家整理的“物業(yè)管理專業(yè)主要課程 就業(yè)前景怎么樣”。
物業(yè)管理專業(yè)主要課程
物業(yè)管理主要研究管理學、經(jīng)濟學、物業(yè)管理等方面的基本知識和技能，受物業(yè)所有人所托，對樓宇、社區(qū)、園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)設備設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等進行維護、修繕、整治和管理，保障物業(yè)的安全與整潔。
物業(yè)管理專業(yè)主要課程有《城市管理學》、《物業(yè)環(huán)境管理》、《寫字樓物業(yè)管理》、《房地產(chǎn)產(chǎn)權與產(chǎn)籍管理》、《社區(qū)物業(yè)管理與服務》、《物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略》、《物業(yè)管理法規(guī)制度與政策》、《物業(yè)管理經(jīng)濟學》、《物業(yè)管理社會學》、《物業(yè)綠地規(guī)劃及管理》等。
物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景
隨著物業(yè)管理的市場化和專業(yè)化，人們不斷地從物業(yè)管理中得到日益盡善的服務。培養(yǎng)專業(yè)人才是物業(yè)管理發(fā)展的關鍵。物業(yè)管理就其行業(yè)特點來說，最大的投入是人力資源成本。物業(yè)管理是一種服務勞動，通過這種勞動獲得社會資源的分配。
然而，現(xiàn)代物業(yè)管理已經(jīng)不同于過去的“看管式”的管理，它要求管理主體要有更高的管理水平和服務意識，才能適應現(xiàn)代城市居民不斷提高的服務要求。再者，物業(yè)管理不僅要滿足居民要求，還要配合地方政府的領導，適應當?shù)氐恼?、法律和文化要求?/p>
物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)能力
1.具備對新知識、新技能的學習能力和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力;
2.具備物業(yè)客戶服務能力;
3.具備房屋及設備設施維修養(yǎng)護操作能力;
4.具備環(huán)境管理與綠化養(yǎng)護操作能力;
5.具備秩序維護與安全管理能力;
6.具備物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理能力;
7.具備獲取信息及運用知識的能力;
8.具備溝通與協(xié)調(diào)能力。
【第13篇】小區(qū)車位管理費屬于物業(yè)費嗎
小區(qū)車位管理費并不屬于物業(yè)費，管理費和物業(yè)費是不沖突的，如果買了車位還是需要額外交管理費的，很多人都不理解，但現(xiàn)在就是這樣規(guī)定的。那么，小區(qū)車位管理費包括哪些服務？一起來看看小編帶來的介紹吧！
小區(qū)車位管理費屬于物業(yè)費嗎
不屬于，車位管理費由車主繳納的車位費來承擔。
車位管理費也是物業(yè)收取的，車位管理費是物業(yè)公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務的場所，也就少不了工作人員。
小區(qū)車位管理費包括哪些服務
一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務，如果沒有特殊約定，車位管理服務內(nèi)容不包含車輛保潔和車輛安全，所以費用一般比較低，雖然現(xiàn)在還沒有專門的標準和規(guī)定，但所有費用都要先經(jīng)過物價局備案，如果物業(yè)沒有盡到責任，業(yè)主有權拒交。
小區(qū)車位買還是租劃算
1、從小區(qū)的面積來看，如果你買的房子位于熱門的市中心或者豪宅區(qū)，買車位比較劃算。市中心人口多，車輛多，但車位供應肯定不足。買了車位后，即使在家不用，租出去也是非常劃算的。
2、從小區(qū)車位占比來看，有的小區(qū)很小，車位很少。在這種情況下，最好購買停車位。否則，如果其他車主前期買了車位，后面的車主就會缺車位。停車位不出租。
3、從車位成本來看，雖然一次買一個車位可能要花幾十萬，但是購買的車位是屬于自己的，而租車位花出去的錢只是獲取到短暫的租賃使用權。
【第14篇】居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎？
盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。
居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構的指導、支持下開展工作的。
居委會不是小區(qū)的產(chǎn)權人，既不享有業(yè)主的權利，也不必承擔業(yè)主的義務。
當業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時，居委會可以進行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會來選聘物業(yè)管理公司。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
【第15篇】物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向與就業(yè)前景怎么樣
1、物業(yè)管理專業(yè)簡介
物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)具備管理學、經(jīng)濟學、法學以及與物業(yè)管理直接相關的自然與人文學科的基本理論；熟悉物業(yè)管理的有關理論、方針、政策與法規(guī)，能綜合運用國內(nèi)外物業(yè)管理的理論和方法，對物業(yè)管理系統(tǒng)進行規(guī)劃、設計、完善，具備解決物業(yè)管理具體問題的基本能力；能夠在各級房地產(chǎn)管理部門、物業(yè)管理公司、政府及企事業(yè)單位從事物業(yè)管理、項目管理、招投標及合同管理、環(huán)境設計等工作的高級復合型管理人才。
2、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向
本專業(yè)學生畢業(yè)后可在各類物業(yè)管理行業(yè)、物業(yè)中價、房地產(chǎn)行業(yè)從事物業(yè)前臺客服、物業(yè)管理服務員、物業(yè)行政、人事、辦公等工作。
從事行業(yè)：
畢業(yè)后主要在物業(yè)管理、房地產(chǎn)、建筑等行業(yè)工作，大致如下：
1 物業(yè)管理/商業(yè)中心
2 房地產(chǎn)
3 建筑/建材/工程
4 外包服務
5 金融/投資/證券
從事崗位：
畢業(yè)后主要從事物業(yè)管理員、項目經(jīng)理、客服專員等工作，大致如下：
1 物業(yè)管理員
2 項目經(jīng)理
3 客服專員
工作城市：
畢業(yè)后，上海、深圳、廣州等城市就業(yè)機會比較多，大致如下：
1 上海
2 深圳
3 廣州
4 北京
5 武漢
6 成都
7 杭州
8 南京
3、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景怎么樣
物業(yè)管理專業(yè)在專業(yè)學科中屬于管理學類中的工商管理類，其中工商管理類共17個專業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)在工商管理類專業(yè)中排名第13，在整個管理學大類中排名第21位。針對物業(yè)管理專業(yè)，招聘企業(yè)給出的工資面議最多，占比92%；不限工作經(jīng)驗要求的最多，占比59%；不限學歷要求的最多，占比44%。
【第16篇】業(yè)主拒交物業(yè)管理費該如何處理
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
