建筑工程合同的內容要如何審查（15篇）

【第1篇】建筑工程合同的內容要如何審查

建筑工程合同的內容的審查有以下相關規(guī)定：

《合同法》第二百七十三條規(guī)定，國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第2篇】建筑工程合同違約金怎么約定

1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

違約金的計算依據是合同總價。

約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。

【法律依據】

根據《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第3篇】建筑工程施工合同關鍵點是什么

1. 注意審查合同招投標要求、承包方主體資格;

2. 注意工程承包范圍的審查;

3. 注意標明開工日期的成立標志;

4. 注意審查組成合同文件的順序;

5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權限的設置;

6. 注意審查對安全文明施工的約定;

7. 注意審查對于工期順延的約定;

8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗收程序的審查;

9. 注意審查合同價款的確定方式等。

【法律依據】

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【第4篇】建筑工程施工合同是什么

建設工程施工合同是指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。

依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。

建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。

施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

【第5篇】建筑工程合同違約金怎么寫

建筑工程合同違約金的書寫方式是由雙方預先確定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

【法律依據】

根據《合同法》第一百一十四條，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

【第6篇】建筑工程中沒有簽訂合同怎樣討薪

建筑工程中沒有簽訂合同的討薪方式如下：

1、與用人單位進行協(xié)商：有工會的，可首先向工會反映情況，通過工會與用工方進行交涉;若單位還沒有成立工會組織，也可以直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。

2、采用行政解決方法：可向勞動監(jiān)察部門舉報。隨著討薪問題日益受到重視，各地勞動局基本都有專門處理該類投訴的部門。

3、收集相關證據，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動關系的證據，要求單位支付未簽勞動合同雙倍工資;委托律師進行追討，通過律師進行調解，調解未果可向勞動仲裁委員會申請仲裁;若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。

【法律依據】

《勞動保障監(jiān)察條例》第十七條，勞動保障行政部門對違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調查，應當自立案之日起60個工作日內完成;對情況復雜的，經勞動保障行政部門負責人批準，可以延長30個工作日。

【第7篇】建筑工程施工合同中勞務分包與專業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務分包是指勞務提供人與勞務接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務提供人向接受人提供勞務活動，接受人向提供人支付勞動報酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請求權基礎：

第五百七十七條 【違約責任的種類】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一千一百九十二條 【個人勞務關系中的侵權責任】個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項達成的協(xié)議，從法律上來講，雙方只有財產關系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實際施工人很多都是農民工，基于保護農民工合法權益的考慮，實際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內對實際施工人承擔替代責任。

管轄法院：

勞務合同的管轄法院根據《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由，根據《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務分包則不需要。

涉及的責任承擔的不同，勞務分包基于合同的相對性，一般是要求合同的相對方承擔責任，專業(yè)分包，承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔連帶責任。

律師簡介

龔南琴律師，法學本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務所專職律師，具有專業(yè)的法學理論及豐富的實務經驗，擅長，民商事領域，公司法、合同糾紛、法律風險防范、企業(yè)法律顧問。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

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【第8篇】建筑工程合同無效法律后果是什么

【第9篇】建筑工程勞務施工合同內容有哪一些

建設施工合同中主要包含的合同內容有：

根據《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【第10篇】建筑工程勞務分包合同須具備這3大要件，才有效

【建筑工程勞務分包合同須具備這3大要件，才有效】建筑工程勞務分包，是指總承包人或專業(yè)工程承包人（二者統(tǒng)稱為“勞務發(fā)包人”）將其施工任務中的勞務作業(yè)交由法定資質的勞務企業(yè)（勞務承包人）完成的活動，其勞務分包的內容是工程中的勞務，計取的是人工費，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。而簽訂建筑工程勞務分包合同，需注意三大要件合同才合法有效，具體為： 1、勞務作業(yè)承包人取得相應的勞務分包企業(yè)資質等級標準。根據2023年1月1日起施行的住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》的通知（建市[2014]159號）中的規(guī)定，需企業(yè)資產及企業(yè)人員滿足一定條件下才具有核發(fā)資質的標準。2、分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務作業(yè)。包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線。3、承包方式為提供勞務及小型機具和輔料。若合同約定勞務作業(yè)承包人負責與工程有關的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務分包。即如果要勞務承包人自己包料和機械設備，一定要以總承包人的名義與勞務承包方另行簽訂材料委托采購合同和機械設備租賃合同，否則就會出現(xiàn)名為勞務分包實為專業(yè)分包或者轉包的無效合同的法律風險。

【第11篇】建筑工程承包合同價款如何確定

根據甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價款。

合同管理是控制和協(xié)調的依據，也是經濟的法律手段，因此增強合同管理意識，完善合同條款，簽訂合同條款要嚴格執(zhí)行國家工商局和建設部聯(lián)合頒布的《關于發(fā)布建設工程施工合同示范文本的通知》及《建設工程施工合同(gf-91-0201)》，《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協(xié)議條款》。

【第12篇】建筑工程發(fā)包合同生效要件有哪一些

根據《合同法》的規(guī)定，合同要有效，必須滿足四個條件：

1. 雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。

2. 當事人應是在自愿的基礎上達成一致的意思表示。

3. 合同的標準的和內容必須合法。

4. 合同必須符合法律規(guī)定的形式。

建設工程施工合同符合上述的條件，即可生效。

【法律依據】

《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第13篇】訂立建筑工程合同有哪些程序

承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應符合下列程序：

(1)接受中標通知書。

(2)組成包括項目經理的談判小組。

(3)草擬合同專用條件。

(4)談判。

(5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。

(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

【法律依據】

根據《合同法》第269條規(guī)定：建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

【第14篇】建筑工程施工合同如何變更

建筑工程施工合同變更應當合同雙方合意協(xié)商一致，將變更內容以書面形式表現(xiàn)在合同中。根據我國法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

【第15篇】建筑工程合同模板是怎樣的

建筑工程合同模板首先應當寫明甲乙雙方的信息;其次，寫明甲乙雙方的權利義務以及所要承包的工程的概況和違約責任等相關內容;最后，雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議日期。

【法律依據】

根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。