【第1篇】公積金如何還房貸
1、每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、每月等額本金還款法”是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
3、一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。
4、停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
5、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
【第2篇】公積金斷交后可以提取嗎？
公積金斷交后是可以提取的，通常公積金出現(xiàn)斷繳的原因就是因為職工離職，所以在離職之后是可以在當?shù)刈》抗e金中心申請?zhí)岢鎏崛〉囊蟮?。不過需要注意的是，要提供離職證明以及個人身份信息才能提取。
公積金斷交有什么影響
1. 公積金如果斷交了，賬戶是不會被取消的，只是如果不是持續(xù)的交，那么你買房子的時候，不能夠用來貸款，只能提取賬戶里面錢來用。只有持續(xù)的交，才能夠用來貸款。
2. 公積金如果斷交，那么賬戶其實是能轉的，轉移到你現(xiàn)在工作的城市。但是要買房的話，要根據(jù)你工作的城市的政策來定。
3. 公積金如果斷交，如果想要注銷，那么先要重新的設定你公積金的卡，建議到銀行去問一下比較好。職工賬戶在封存狀態(tài)時不能申請公積金貸款，但是因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
4. 公積金如果斷交，公司可能已經(jīng)給你購買過類似保險的東西，可能每個月都會有幾十塊錢可以用來買常規(guī)藥，當然，如果你不在這家公司工作了，可能也就不會再往這里面打錢了。
【第3篇】公積金網(wǎng)上提取審核要多久
公積金網(wǎng)上提取審核要3個工作日。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。
逐步實現(xiàn)“賬隨人走，錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第4篇】公積金賬戶余額可以做首付嗎
1、不可以。
2、公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
3、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
4、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
【第5篇】提取過公積金還能貸款嗎
購買房屋時，如果全款的金額不夠的話，很多人都會銀行貸款購買。那提取過公積金還能貸款嗎？帶大家一起了解下吧。
公積金提取后，還可以貸款的。僅僅是公積金提現(xiàn)，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標準來辦理。但是因為公積金提現(xiàn)過，那么賬戶余額就會較小，可能會影響到公積金能貸款的額度。
另外，公積金一般是不能用來支付首付款的。不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
【第6篇】公積金利率允許上浮嗎？
公積金利率允許上浮，因為公積金貸款利率不是一成不變的，舉個例子，2023年12月26日發(fā)布的公積金貸款利率中，5年以下（含5年）的貸款利率是3.75%，5年以上的貸款利率是4.30%，2023年2月9日發(fā)布的公積金貸款利率中，5年以下（含5年）的貸款利率是4.00%，5年以上的貸款利率是4.50%，上調百分點分別為0.25%和0.20%，所以公積金利率是可以上浮，并被允許上浮的。
而目前根據(jù)相關規(guī)定，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準進行執(zhí)行，如果遇到利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。
舉個例子，2023年調整了新的公積金貸款利率，那么新利率將從2023年1月1日開始執(zhí)行。
【第7篇】上海公積金提取余額不足提取失敗怎么辦呢？
1. 若是在公積金賬戶有余額的情況下，在提取公積金時出現(xiàn)余額不足提取失敗，可以適當修改并減少提取額度。
2. 但是在提取失敗后，即便是修改了提取金額，也需要等到三個月之后才會再次發(fā)起自動提取。
3. 當然，即便是不修改提取金額也會在三個月后自動發(fā)起提取，但是這樣再次提取失敗的可能性會比較高。
【第8篇】有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第9篇】年內多地調整公積金政策涉及哪些方面
公積金作為現(xiàn)在許多企業(yè)職工的重要福利之一，可以在買房貸款上給大家減輕不小壓力，因此，大家對于公積金的相關政策也十分關注。據(jù)最新消息，年內多地都調整了公積金政策，那么具體都涉及哪些方面？有什么影響呢？下面我們來詳細了解看看吧。
近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。
據(jù)不完全統(tǒng)計，年內，已有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)等地先后提高公積金貸款額度。比如，廣東中山一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調整至50萬元。
此外，四川自貢宣布自1月17日起，實行只認貸不認房的認定標準；山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認定房屋套數(shù)的標準；廣西北海、山西晉中和廣西南寧先后降低二套房首付。對此，有分析指出，“房住不炒”的主基調下，各地大概率會進一步有實質性放松政策出臺。
以上就是年內多地調整公積金政策介紹了。希望對大家有所幫助。
【第10篇】住房商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款
如今，很多人買房可以用公積金進行銀行貸款。那住房商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？帶大家一起了解下吧。
住房商業(yè)貸款轉公積金貸款的具體流程如下：
1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)。
4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6、銀行劃款。
【第11篇】怎么變更公積金擔保人
1. 公積金貸款人，向公積金貸款銀行貸款部提出擔保人變更申請，銀行同意后會開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2. 貸款人、變更的擔保人、原擔保人，要按照通知書準備好相關證件，包括但不限于各自的身份證、戶口本即原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。
3. 銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款部門變更手續(xù)完成。
4. 貸款部門會解凍原擔保人住房公積金賬戶，并凍結新的擔保人住房公積金賬戶。
【第12篇】買房公積金貸款辦理注意什么
1、注意貸款要求。申請公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，具體還得看當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定。
2、注意貸款額度。有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。
3、異地使用公積金受限。雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數(shù)的限購城市其實并不支持使用異地公積金貸款，這一點購房者在買房之前還需了解清楚。
以上就是關于買房公積金貸款辦理注意什么的內容介紹了，相信大家看完后，會對公積金貸款有一定的了解了，希望能對大家有所幫助。
【第13篇】公積金提取會看征信嗎？
不需要查詢征信。
一、根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 償還購建自住住房貸款本息的。
3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4. 離休、退休的。
5. 出境定居的。
6. 職工死亡、被宣告死亡的。
7. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
8. 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
9. 管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、總結：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第14篇】公積金啟封是什么意思
住房公積金是員工享有的福利待遇，但很多人對其相關規(guī)定不清楚。下面一起來看看公積金啟封是什么意思。
1. 公積金啟封是指職工因各種原因，如單位破產(chǎn)、撤銷或解散，職工與單位終止勞動關系，或與單位保留勞動關系但停發(fā)工資，致使住房公積金繳存暫時中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合提取銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。住房公積金賬戶的啟封是指恢復原封存的住房公積金賬戶的行為。
2. 住房公積金賬戶被封存的職工重新就業(yè)或者與原單位恢復工資關系時，職工及其所在的單位應按規(guī)定繳存住房公積金。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友都會使用信用卡消費，因為自己的高額消費的，導致自己到還款的時候造成逾期，也導致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時間引起廣大市民的關注。其實公積金貸款跟銀行購房貸款是一個道理，對購房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機構采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內，個人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】婚前只能用一方的公積金貸款嗎
婚前買房是很常見的一件事，如果沒結婚買房的話對于房產(chǎn)問題還是需要注意的。那么，婚前只能用一方的公積金貸款嗎？婚前買房另一方的收入證明可以用嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
婚前只能用一方的公積金貸款嗎
婚前是只可以用一方的公積金貸款的，即便是兩人一起買房也不可以，只有以家庭為單位才可以用兩人的公積金辦理貸款。需要注意的是如果決定婚前使用公積金貸款買房，那就只能寫一方的名字，后續(xù)再加名字會比較麻煩，如果有必要的話可以考慮商業(yè)貸款或是婚后再用公積金買房。
婚前買房另一方的收入證明可以用嗎
婚前買房是可以用另外一方收入證明的，這樣需要以兩人共同買房來操作，房子需要兩人共有，在辦理貸款的時候才可以用到兩人的收入證明，對于婚前共同買房算是比較常規(guī)的操作，這樣婚后也不需要再針對產(chǎn)權有分割。如果對于產(chǎn)權沒有問題的話，雙方一起簽購房合同就行了。
婚前買房婚后還貸怎么算
根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前貸款交首付買房，登記在自己一人名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，如果離婚雙方可以就該房屋的歸屬等問題進行協(xié)商。如果無法達成一致意見，法院在判決離婚時，一般會判決房屋歸登記方所有。同時，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相應財產(chǎn)增值部分，由房屋登記方對另一方進行補償。
