【第1篇】公積金貸款是什么意思
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
2023年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。
2023年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，自2023年9月1日起公積金貸款買(mǎi)二套房首付取消2成首付！
【第2篇】第二次使用公積金能貸款裝修嗎
第二次使用公積金能貸裝修款。
我國(guó)對(duì)公積金的管理?xiàng)l例上規(guī)定購(gòu)買(mǎi)自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買(mǎi)自住房裝修、償還房貸利息等都可以使用公積金，所以第二次使用公積金能貸裝修款，但是要注意的是，在第二次使用公積金貸款時(shí)，第一次的公積金貸款需要連本帶息的還完，并且根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心對(duì)兩次貸款間隔時(shí)間的規(guī)定按照相應(yīng)流程進(jìn)行第二次公積金貸款。
【第3篇】公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，首先你需要簽訂購(gòu)房合同，然后要向公積金中心填寫(xiě)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人貸款的申請(qǐng)表。
2、接下來(lái)住房公積金管理中心還有銀行會(huì)對(duì)于你填寫(xiě)的申請(qǐng)表以及所提供的資料進(jìn)行審核，并且要作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會(huì)與你簽訂貸款合同，并且個(gè)人貸款手續(xù)要進(jìn)行辦理，同時(shí)銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶(hù)或者開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)當(dāng)中。
【第4篇】二套房公積金貸款條件有哪一些
1. 要求二套房使用公積金貸款時(shí)必須由職工本人承擔(dān)不低于房款總額60%的首付。
2. 若是第一套房使用的是公積金貸款，在首套公積金貸款未結(jié)清的情況下是無(wú)法申請(qǐng)二套房公積金貸款的。
3. 二套房公積金貸款申請(qǐng)人年齡即男性不得超過(guò)60周歲，女性未滿(mǎn)55周歲。
4. 公積金賬戶(hù)狀態(tài)為正常，已連續(xù)正常繳納公積金6個(gè)月以上。
【第5篇】上海住房公積金貸款需要哪些資料
上海住房公積金貸款需要的資料有：
1. 借款人填寫(xiě)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)。
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶(hù)口一年以上）。
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件（未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明）、戶(hù)口簿原件和復(fù)印件，無(wú)民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)到場(chǎng)簽字。
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書(shū)。
5. 期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。
6. 售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。
7. 開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。
8. 開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號(hào)。
9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件。
10. 其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。
【第6篇】公積金貸款擔(dān)保滿(mǎn)一年后可解除嗎
公積金貸款擔(dān)保滿(mǎn)一年后可解除嗎
可以的，公積金貸款擔(dān)保滿(mǎn)一年后可解除。
最新公積金政策若借款人還款正常滿(mǎn)一年且還款未出現(xiàn)逾期，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)擔(dān)保人。
由借款人持本人身份證原件及復(fù)印件前往業(yè)務(wù)服務(wù)大廳填寫(xiě)撤銷(xiāo)擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)。
若借款人還款有逾期則不能取消擔(dān)保人，只能更換。
擔(dān)保人要撤銷(xiāo)擔(dān)保需要什么
1、公積金審批機(jī)關(guān)同意你撤銷(xiāo)，無(wú)任何理由，應(yīng)該是不會(huì)同意你撤銷(xiāo)擔(dān)保的。
2、公積金審批機(jī)關(guān)同意你變更擔(dān)保人，那么原擔(dān)保人就可以撤銷(xiāo)擔(dān)保。
3、把債務(wù)全部還清，那么擔(dān)保自然撤銷(xiāo)。
【第7篇】公積金貸款有年齡限制嗎？
1. 公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿(mǎn)18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。
2. 具體貸款年齡雖然沒(méi)有限制，但是最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過(guò)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
3. 需要注意的是，按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說(shuō)在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
【第8篇】貸款買(mǎi)寫(xiě)字樓能取公積金嗎
貸款買(mǎi)寫(xiě)字樓能取公積金嗎，說(shuō)明如下：
貸款買(mǎi)寫(xiě)字樓不能取公積金，公積金貸款一般只能用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，購(gòu)買(mǎi)商鋪和寫(xiě)字樓無(wú)法使用。
相關(guān)說(shuō)明：
住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
（一）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金。
（二）符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房；“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房；“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的。
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、出境定居的。
5、償還購(gòu)房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
7、職工死亡或被宣告死亡的。
【第9篇】住房公積金貸款放款需要多久
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
一般在簽訂貸款后的1-2個(gè)月放款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第10篇】長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是什么
長(zhǎng)沙期房公積金貸款流程是：
1、提出申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。
2、初審。住房公積金管理*對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理*出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估，申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函。
5、簽訂借款合同。按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，就可以簽訂借款合同。
【第11篇】公積金貸款需要征信報(bào)告嗎
1、公積金中心會(huì)查看申請(qǐng)人及其配偶的征信報(bào)告，看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款，則綜合負(fù)債計(jì)算貸款月供是否超過(guò)家庭月收入的50%（具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)），或直接要求申請(qǐng)人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請(qǐng)。
2、不要求申請(qǐng)人結(jié)清其他貸款，而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過(guò)了申請(qǐng)人的能力范圍。
3、則申請(qǐng)人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【第12篇】買(mǎi)新房可以用公積金貸款嗎
買(mǎi)新房是否可以用公積金貸款得看是否符合公積金貸款條件。
1、要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
2、住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【第13篇】公積金貸款下來(lái)是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款下來(lái)后并不是當(dāng)月還款的，一般都是下個(gè)月才還，所以大家不用太擔(dān)心，會(huì)有時(shí)間給你準(zhǔn)備還貸的。那么， 公積金還款一開(kāi)始是還利息嗎？買(mǎi)房可以用公積金余額付首付嗎？想知道答案的朋友們一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
公積金貸款下來(lái)是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款一般從下個(gè)月開(kāi)始還款，當(dāng)月不需要還款。而且大家還需要注意，如果第一次還款日更接近放款日，可能會(huì)延遲一個(gè)月還款（具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。
也正因?yàn)槿绱?，首月還款大部分是根據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算的，這與后續(xù)月還款的計(jì)算方式不同（例如，如果等額本息還款方式）采用，一般情況下，整個(gè)貸款還款期將與每月還款相同，可能第一個(gè)月除外）。
總之，客戶(hù)只需要保證綁定的還款銀行卡內(nèi)資金充足即可。這樣，無(wú)論何時(shí)開(kāi)始還款，都可以成功扣款，在銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款時(shí)完成還款。如辦理公積金套期保值貸款還款業(yè)務(wù)，只要公積金賬戶(hù)余額充足（但首月按揭還款通常仍需客戶(hù)以自有資金還款，公積金將僅在下個(gè)月還款后用于對(duì)沖貸款還款）。
公積金還款一開(kāi)始是還利息嗎
公積金貸款是利息和本金一起還，公積金的利息低很多，大部分還的都是本金。
一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變。
買(mǎi)房可以用公積金余額付首付嗎
買(mǎi)房不可以用公積金余額付首付。原則上不能提取公積金賬戶(hù)余額作為首付款使用。公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。大多數(shù)地區(qū)的公積金管理規(guī)定，貸款申請(qǐng)人必須自己籌集資金進(jìn)行首貸。首貸要先支付首付，再申請(qǐng)公積金貸款。
【第14篇】公積金貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的
在如今，很多人都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，因?yàn)楹锰幱泻芏啵缋瘦^低，可以省去很多利息費(fèi)用，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么公積金貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心營(yíng)業(yè)部提出個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交前面所準(zhǔn)備的相關(guān)資料。
2、受理審批：根據(jù)提交的資料判斷是否具備貸款條件、能貸多少額度等，審查借款人綜合資信，批準(zhǔn)貸款。
3、簽訂貸款合同：與借款人約定時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)面簽，合同確定貸款額度、利率、期限以及還款方式等內(nèi)容。
4、辦理抵押登記：由開(kāi)發(fā)商或借款人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，帶上貸款合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。
5、發(fā)放貸款：貸款直接發(fā)放至開(kāi)發(fā)商收款賬戶(hù)，或借款人指定賬戶(hù)，之后按時(shí)還款。
【第15篇】不讓用公積金貸款買(mǎi)房如何處理
不讓用公積金貸款買(mǎi)房的處理是可以找相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，會(huì)有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。如果實(shí)在是沒(méi)有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第16篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒(méi)有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計(jì)劃按時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給客戶(hù)的，賬單上會(huì)注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶(hù)，兩部分分開(kāi)從2個(gè)獨(dú)立賬戶(hù)當(dāng)中還。
而因?yàn)槿藗冊(cè)谵k理貸款的時(shí)候通常都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶(hù)通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會(huì)自動(dòng)從客戶(hù)綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶(hù)每個(gè)月主動(dòng)去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會(huì)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個(gè)人信用，所以客戶(hù)要時(shí)時(shí)留意卡片的狀態(tài)。而客戶(hù)如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請(qǐng)。
