深圳市房屋租賃合同（15份范本）

【第1篇】深圳市房屋租賃合同范本標準版

深圳市中國改革開放以來第一個經濟特區(qū)，是中國改革開放的窗口，已發(fā)展為有一定影響力的國際化城市。下面是小編整理的租賃合同范本，歡迎閱讀!

出租方(下稱甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：___年___月____日

籍貫：_________

國籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號碼：_________

承租方(下稱乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：____年___月____日

籍貫：_________

國籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號碼：_________

為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計___平方尺，租給乙方作使用，租期為____，從____年____月___日起至____年___月____日止。

二、乙方需繳納每月租金____幣___元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以______支付，交租地點雙方同意在_____。

三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。

乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字)：______承租方(簽字)：______

____年_____月____日_____年_____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第2篇】深圳市房屋租賃合同書通用版范本

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 .

租賃房屋權利人： ;

房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼： .

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)

第三條乙方應于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)

第四條乙方應于：

□每月 日前;

□每季度第 個月 日前;

□每半年第 個月 日前;

□每年第 個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途： .

未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。

第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。個工作日內給予甲方回復租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案)

第十九條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

(五)甲方無正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)

第二十條本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)

第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案)

第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，

合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章) 年 月 日

乙方(簽章)

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章) 年 月 日

登記或備案人(簽章)

合同登記(備案)機關(簽章) 年 月 日

【第3篇】2017深圳市房屋租賃合同范本

2017深圳市房屋租賃合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

2017深圳市房屋租賃合同范本，盡在酷貓寫作。

【第4篇】深圳市房屋租賃合同模板

深圳市房屋租賃合同書

房屋租賃合同登記(備案)須知

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)

(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件)。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書。

2、個人

身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門簽訂的《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。(均提供原件留復印件)。

(六)房屋租賃合同。

二、關于房屋租賃合同備案的說明：

根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)

，房屋（間）編碼為

的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 。

租賃房屋權利人：

房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、

號碼: ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為 人民幣元(大寫： 元)。

第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元(大寫： 元)。

第四條 乙方應于：

口每月 日前；

口每季度第 個月 日前；

口每半年第 個月 日前；

口每年第 個月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途： 。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租

金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大

寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

(上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以

上；

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)

(上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，( 個月)以上；

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日

(附頁)

特別提示

1、本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。

2、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

3、 在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房屋權利證書或者證明其擁有房屋權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

4、當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為。

6、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。

9、本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。

10、本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。

11、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記、備案。

12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。

13、本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。

【第5篇】深圳市房屋租賃合同協議書

本合同雙方當事人：

出租方：_________________________

姓名：__________國籍：___________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______;傳真：_______;-：_______

承租方：_________________________

姓名：__________國籍：___________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______;傳真________;-：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：____________________乙方：____________________

授權代表：________________授權代表__________________

【第6篇】深圳市房屋租賃通用合同

范本 隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎下面是小編為大家整理的____市的房屋租賃合同范本，歡迎大家分享。 出租方(下稱甲方)：_________ 姓名：_________ 性別：_________ 出生日期：________年____月____日 籍貫：_________ 國籍：_________ 地址：_________ 電話：_________ 職業(yè)：_________ 身份證號碼：_________ 承租方(下稱乙方)：_________ 姓名：_________ 性別：_________ 出生日期：________年____月____日 籍貫：_________ 國籍：_________ 地址：_________ 電話：_________ 職業(yè)：_________ 身份證號碼：_________ 為調劑深圳xx房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳xx的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳xx市有關房產管理規(guī)定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在____市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。

三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。 乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的.格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。 房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。 十

一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。 如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余xx交回給乙方。 乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。 十

二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。 十

三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。 十

四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。 十

五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經____市公證處公證之日起生效。 十

六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請____市中級人民法院裁決。 十

七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。 出租方(簽字)：_______承租方(簽字)：________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第7篇】2020年深圳市房屋租賃合同范本

出租人（以下簡稱甲方）：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

電話：

工作地址：

第二聯系人：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米（以房地產證為準）。房屋用途為.乙方居住人數為人。

第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準。乙方應于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權按實際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。

第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代理人應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關交接手續(xù)。

第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫￥：元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時，應向乙方出具收據。

第五條乙方負責按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等。

第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的經濟責任。

第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用；水、電、燃氣，空調不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。

第八條在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承擔。

第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租于他人，甲方委托代理人書面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉租費；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務傭金。

第十條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產權，應提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第十一條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；

（三）經甲、乙雙方協商一致的。

第十二條出現下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任；

（一）乙方拖欠租金達七天以上的；乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的；

（二）乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或法定用途的；

（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的；

（六）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將租賃房屋進行裝修的；

（七）未經甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可依據上述情形單方解除合同（應書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。）

第十三條出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：

（一）甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的；

（二）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

乙方因上述理由單方解除合同的應當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。

第十四條本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。

第十五條本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好（正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應在3個工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結算或從保證金中扣除。

第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲乙雙方就續(xù)租達成協議后，應重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。

第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協商；協商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

個人劃款授權委托書

乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：元整。

乙方開戶銀行：戶名：賬號/卡號：.

乙方同意甲方委托代理人委托中國工*銀行深圳*分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時劃入甲方委托代理人在中國工*銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶中。

授權人：

日期：

第十九條備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：

代表人：代表人：

聯系電話：聯系電話：

日期：年月日日期：年月日

【第8篇】深圳市房屋租賃合同范本最新整理版

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______; 傳真：_______;e-mail：_______

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______; 傳真________;e-mail：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面 積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)__________________

________年____月____日________年____月____日

【第9篇】深圳市房屋租賃合同范本word

深圳市房屋租賃合同范本word篇訂立合同雙方：

出租方：______ ，以下簡稱甲方

承租方：______ ，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_____平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自_____*年_____月_____日起至_____*年_____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為_____元租金總額為_____元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整)

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計_____個月以上。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址：

設施、設備清單

1.廚房用具清單及數量：

2.衛(wèi)生間用具及數量：

3.家具清單及數量：

4. 水表現數： 電表現數：

5. 裝修狀況記錄：

6. 其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期：年 月 日

簽約地點：

深圳市房屋租賃合同范本word篇，盡在酷貓寫作。

【第10篇】最新深圳市房屋租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___________(省、市)(區(qū)、縣)門牌號為___________

2、出租房屋面積共_______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條證明文件

甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

(4)拖欠房租累計_______個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

身份證號：______________身份證號：______________

電話：______________電話：______________

房產證號：_____________________

房地產經紀機構資質證書號碼：_____________________

簽約日期：年月日

簽約地點：

【第11篇】20xx深圳市房屋租賃合同書

出租方(甲方)： 通信地址： 身份證號：聯系電話：

承租方(乙方)： 通信地址：身份證號： 聯系電話：

根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。

第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條 租金、押金及其它費用支付：

出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。

本合同規(guī)定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃押金，即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用，在租期屆滿且乙方不再續(xù)租，甲方在乙方結清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方，否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第六條 租賃期間，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛(wèi)生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。

第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第九條 租賃期間，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產及有關設施妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經濟損失。

第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

第十一條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

第十三條本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規(guī)定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用，移交房地產，并將自己的物品全部搬離該房地產，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的，甲方可以直接收回該房地產，并將房內未搬離的物品作廢品處理。

第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。

第十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。

第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第12篇】2023深圳市房屋租賃合同書

出租方(甲方)： 通信地址： 身份證號：聯系電話：

承租方(乙方)： 通信地址：身份證號： 聯系電話：

根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。

第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條 租金、押金及其它費用支付：

出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。

本合同規(guī)定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃押金，即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用，在租期屆滿且乙方不再續(xù)租，甲方在乙方結清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方，否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第六條 租賃期間，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛(wèi)生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。

第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第九條 租賃期間，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產及有關設施妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經濟損失。

第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

第十一條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

第十三條本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規(guī)定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用，移交房地產，并將自己的物品全部搬離該房地產，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的，甲方可以直接收回該房地產，并將房內未搬離的物品作廢品處理。

第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。

第十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。

第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第13篇】深圳租房合同：深圳市房屋租賃合同范本

深圳租房合同：深圳市房屋租賃合同范本

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市______區(qū),房屋____(間)編碼為_______的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。

租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數_______ 。

租賃房屋權利人：

房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。

第三條 乙方應于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。

第四條 乙方應于：

□每月 日前;

□每季度第 個月 日前;

□每半年第 個月 日前;

□每年第 個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”)

第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條 租賃房屋用途： 。

未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。

第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。個工作日內給予甲方回復

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。

第十九條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

(五)甲方無正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。

第二十條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。

第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案)。

第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，

合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日

【第14篇】新版深圳市房屋租賃合同

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方）

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：________________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第15篇】深圳市房屋租賃合同

出租方：_________(簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

承租方：_________(簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建筑面積_____m2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當月(季)初____天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：______承租方(簽章)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：________